組合貸款可以辦理“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)嗎？公積金貸款熱點問題權(quán)威解答看這里→
大中小住房公積金貸款問題一直廣受市民關(guān)注。1月20日，市住房公積金管理中心梳理各方較為關(guān)心的一些熱點貸款問題，進行了集中答復(fù)。
問題1:? 原來是公積金組合貸款，可以辦理“商轉(zhuǎn)公”直轉(zhuǎn)嗎？
答：如果原住房公積金組合貸款是工、農(nóng)、中、建、交行五家銀行辦理的，繳存人將組合貸款中住房公積金貸款部分已結(jié)清，滿足其它貸款條件的，可以將剩余商貸部分轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
需要說明的是，繳存人家庭將組合貸款的商貸部分轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，為第二次使用住房公積金貸款。
問題2：在職職工住房公積金貸款額度是如何計算的？
答：在職職工住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個人最高額度80萬元，多子女家庭個人最高額度100萬元；夫妻參貸的可貸額度為繳存人及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過120萬元，多子女家庭貸款總額不得超過160萬元。
具體貸款額度，還需根據(jù)申請人及家庭的住房公積金繳存情況、家庭收入、債務(wù)、還款能力、信用記錄等方面綜合判定。
問題3：新購住房套數(shù)的認定標準目前是如何規(guī)定的？
答：在申請住房公積金個人住房貸款時，符合以下情形之一的，認定為購買首套住房：
①繳存人家庭未申請過住房公積金個人住房貸款且在擬購住房區(qū)縣（自治縣）無住房的；
②繳存人家庭已結(jié)清首次住房公積金個人住房貸款且在擬購住房區(qū)縣（自治縣）無住房的。
在申請住房公積金個人住房貸款時，符合以下情形之一的，認定為購買第二套住房：
①繳存人家庭未申請過住房公積金個人住房貸款且在擬購住房區(qū)縣（自治縣）僅有一套住房的；
②繳存人家庭已結(jié)清首次住房公積金個人住房貸款且在擬購住房區(qū)縣（自治縣）僅有一套住房的。
在全國范圍內(nèi)有兩次住房公積金個人住房貸款記錄或在擬購住房區(qū)縣（自治縣）有兩套及以上住房的繳存人家庭，不能再次申請辦理住房公積金個人住房貸款。
問題4：靈活就業(yè)人員繳存住房公積金后，能辦理“商轉(zhuǎn)公”嗎？
答：是的。符合住房公積金個人住房貸款條件的靈活就業(yè)人員，可按我市現(xiàn)行置換貸款政策，將已購住房的商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款。
如有其他疑問，可撥打023—12329住房公積金服務(wù)熱線咨詢。
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